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一线来报丨双强联袂教育全能大盘:中交·碧桂园·映象美庐

选择字号: 超大 标准 发布时间:2019年12月25日 | 作者:wzlongf22 | 0个评论 | 109人浏览

原标题:一线来报丨双强联袂教育全能大盘:中交·碧桂园·映象美庐 来源:界面新闻

知识育人,环境塑人,孩子的全面健康成长可谓家庭幸福的基石。古有孟母为子三迁,今有家长择校而居,教育一直都是社会和家庭着重关注的焦点,选择一处拥有良好教育环境的住所,将为孩子的未来奠定夯实牢固的基础。

近年来,开发企业深谙“教育+地产”互相借力的联姻模式,市场上的“教育地产”如雨后春笋般涌现。不过,就昆明而言,许多项目只引入了单一阶段的教育资源,配套从幼儿园到初中12年全龄教育的项目屈指可数。

正因为此,位于东白沙河片区的中交·碧桂园·映象美庐项目从众多楼盘中脱颖而出。由中交地产与碧桂园集团两家实力房企联袂打造的这一品质大盘,以其出众的教育资源配套,一经面市便备受购房者追捧。实际上,在一站式教育之外,这一项目还有着众多的可圈可点之处,就请跟随我们一起,一探项目的热卖秘籍吧。

【区位篇】

中交·碧桂园·映象美庐位于东白沙湖片区金瓦路与清裕路交叉处,项目坐拥“两横三纵”立体交通网络:“两横”为寺瓦路、人民东路,“三纵”为二环东路、东三环、东绕城高速。

从项目出发,往东走机场高速,18公里即可到达长水国际机场;往南走东绕城高速,可快速通达经开、呈贡两区;向西途经金瓦路、东风东路,10公里即可畅达东风广场、南屏街;向北经金瓦路和东三环,约8公里即可抵达北辰财富中心与同德昆明广场。可谓真正实现了城市各区通达无碍。

公共交通方面,从项目出发途径金瓦路可快速接驳地铁3、6号线;项目周边有花之城广场公交站、金瓦路口(景润路)站、三农场站、青龙村(金瓦路)站等多个公交站点,22路、29路、60路、906路、k18路、k9路等多条公交线路可选。

东市区被定位为昆明“东大门”,是昆明近几年发展的重点区域,而中交·碧桂园·映象美庐项目又位居东市区最核心的白沙河片区,拥有着得无可替代的水域湖泊自然资源。

按照规划,未来东白沙湖片区绿地率将达片区面积的三分之二以上,生态资源的密集度要远胜主城其他区域。同时,未来片区能够承载的人口容量仅为12万人,低人口密度、高绿地面积、大面积山林水域,其将以都市山水休闲为目标,构建集旅游度假、高端商务、高尚生活、生态保护等于一体的大昆明国际山水休闲城。

【规划篇】

中交·碧桂园·映象美庐项目占地182.6亩,总建筑面积约36万平方米。项目将分两个地块进行开发。

其中,南地块(A3)占地136.5亩,容积率为2.5,共规划有39栋建筑,共计1742户。其主要以16-18F小高层和9-11F洋房为主,包含1栋商业及1所12班幼儿园;该地块共规划有2260个车位,车位配比为1:1.29。

中交·碧桂园·映象美庐鸟瞰图

北地块(A2)占地46.1亩,容积率仅为1.2,共规划有19栋建筑,共250户;其规划有3层联排别墅及13-16F小高层,共有367个车位,车位配比为1:1.47。

据了解,中交·碧桂园·映象美庐是目前片区内在售项目中容积率最低的社区。

【配套篇】

商业配套方面,在中交·碧桂园·映象美庐项目内部,规划有约1500㎡的社区商业、2500㎡的生鲜超市等,满足居民的日常生活所需。

而在社区外部,投资30亿元打造的集4A景区、购物中心、酒店、SPA、休闲、花卉市场于一体的大型文旅综合体——七彩云南花之城,与项目仅一路之隔。此外,项目所处片区内还规划有占地约130亩的纯商业项目白沙河商业中心、创意水岸商业街区、TOD站前综合体、滨湖商业广场等。未来,项目业主将享受到集购物、娱乐、休闲等为一体的一站式优质服务。

七彩云南花之城

医疗配套方面,从项目出发,沿虹桥路往西,可直达延安医院、昆明市中医医院等;沿东三环向北,则分布有盘龙医院、五三三医院等。与此同时,项目所在片区内还规划有1所三甲综合专科医院,规模为1000床,占地面积约6公顷,建成之后将进一步完善区域内的医疗配套。

教育方面,整个东白沙湖片区内共布局有完中两所(共36班初中、33班高中),九年一贯制学校一所(共15班小学、15班初中),初中一所(保留东白沙河中学,共36班初中),小学三所(共183班小学)。规划按照《昆明市城乡规划管理技术规定》(2016)的要求配建幼儿园16所,共计183班。

对于项目而言,其自身配建有一所12班的幼儿园,在其东侧,将由项目代建一所小学和一所初中,加之邻近的青云小学、东华小学、白沙河中学、云师大附中,中交·碧桂园·映象美庐成为了片区内也少有的,能够提供12年全方位教育配套的全能教育社区与教育标杆大盘。

【产品服务篇】

中交·碧桂园·映象美庐建筑密度控制在1.2-2.5之间,是市面上少有的低密高品质社区。项目由小高层、洋房、联排别墅等业态组成,整个小区呈缓坡台地住宅状态,楼栋错落排布,户型均采用大开间短进深南北向纯板式设计,最大限度保证了室内的景观视野及采光通风。

针对不同客户需求,项目设计了约96-216㎡的板式小高层和洋房,以及建面约220-240㎡的湖山联排别墅。其中96-141㎡的三个户型为精装交房,152㎡、216㎡户型则为毛坯交付。

建筑面积约96㎡的【云熙】是项目推出面积最小的户型,为三室两厅双卫一厨一阳台全明设计;户型设计动静分区合理,主卧、老人房和客厅均朝南;主卧开间达3.2m,面积超过16㎡,配备独立宽敞卫浴及衣帽间,设计有约3.2米的飘窗设计,有效提高了主卧的空间使用率;客厅和老人房连接大面宽阔景阳台,有效增强室内的景观度的同时还可以将自然风、自然光引入室内;北向儿童房紧贴主卧,内设计有飘窗,可以为孩子创造惬意生活新视野。

96㎡样板间客厅

96㎡样板间餐厅

建筑面积约141㎡的【雅韵】为四室两厅双卫双阳台,两梯两户设计,独立电梯入户;开间约4.8m的南向客厅开间连接超14㎡的超大景观阳台,采光通风一流。约19㎡的主卧室开间达3.6米,配备观景飘窗,宽敞明亮;主卧配备有独立卫生间和衣帽间,方便日常使用且私密性较佳;同侧两个次卧,一个连接阳台,一个设计有飘窗,冬暖夏凉,通透明亮。该户型南北通透,实用性强,属舒适豪华型四居,可轻松满足三代同堂的居住需求。

141㎡样板间客厅

141㎡样板间书房

园林景观方面,项目以现代手法打造东方气质社区空间,整体为一环三轴三境的景观结构。其中,一环为小区内部环绕高层洋房的运动慢跑道,长813米,宽1.2米,透水混凝土,中间设置多处节点供人休憩,让住户能够享受运动趣味。

中交·碧桂园·映象美庐景观效果图

三轴三境则分别倚靠项目的小高层、洋房及别墅三个组团设置。在小高层区域,其设置了5400余平米超大中庭景观空间及1500余平米自然水景;洋房组团则重点打造670余平米中庭草坪提供足够的休闲活动空间;别墅组团中,考虑业主的私密及尊贵属性,重点打造“望山-入山-居山”的景观,360余平米的中庭水景,半轩、拱桥、亲水平台衍生出尊贵典雅,自然宜居的静谧生活。每栋别墅均有前3米后5米私密花园,每座院子既自成体系又融于大环境。

物业方面,项目引进了中国百强物业TOP10,多次获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名等殊荣的绿城物业。一直以来,绿城物业以“服务改善生活”为理念,构建起连接业主、物业、商家的服务生活圈,创新推出“楼栋管家”贴心服务,24小时专人响应业主需求,其服务品质一直深受上层人士认可。

【工程篇】

中交·碧桂园·映象美庐工程主体施工正有序推进。目前,6栋和9栋已建至7层以上,15栋建至6层以上,项目整体预计将于2022年6月30日交房。

【品牌篇】

中交·碧桂园·映象美庐是由双世界500强企业中交和碧桂园联合开发,双方将充分发挥各自领域优势,以多年品牌发展沉淀与产品经验积累,从社区人文环境、物业形态、景观园林等多重维度考量,科学合理布局,以高标准高质量工艺,打造城市生活的生活样本。

中交集团作为世界500强企业,主要从事港口、码头、航道、公路、桥梁、铁路、隧道、市政等基础设施建设和房地产开发业务,足迹遍布世界100多个国家和地区。中交集团旗下全资公司——中交地产,是国资委批准的具备房地产开发资格的16家央企之一,已开发房地产项目总建筑面积达3000万方。目前,中交地产布局全国近40个城市和地区,“中交海外地产”在新加坡、印尼、马尔代夫、美国等地开展房地产开发业务。此次的中交·碧桂园·映象美庐为中交地产在昆第三子。

碧桂园1992年成立于广东佛山顺德,由社会企业家杨国强先生创办,是一家为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业,作为中国新型城镇化进程的身体力行者,碧桂园目前已在全球1200多个城镇开发了2000余个项目,碧桂园一直致力于为追求美好生活的人提供好房子、好社区,有超 400 万业主选择在碧桂园安居乐业。

入滇5年来碧桂园共计开发了36个项目,已成为宜居和品质的代名词,呈现打造了“荟系”“台系”“府系”“映象系”等系列产品。中交·碧桂园·映象美庐就是高端“映象系”产品的代表作。

据悉,中交·碧桂园·映象美庐目前在售的是6栋、9栋和15栋产品,户型建筑面积为96㎡、120㎡和141㎡,欢迎莅临品鉴。

注:以上内容在时间上存在一定滞后性,准确的动态详情,以项目方最新公开披露的信息为准。更多详情,请致电项目热线0871-68276666。

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