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利率仅4%! 美的置业公司债利率创2017年后民营房企同期限发债新低

来源:网络发布时间:2020-02-25分类:粉象生活是个什么东西浏览:104评论:0


导读:原标题:利率仅4%!美的置业公司债利率创2017年后民营房企同期限发债新低来源:和讯网2月24日,美的置业发布公告,已成功发行了一笔四年期的公司债券,发行规模为14.4亿...

原标题:利率仅4%! 美的置业公司债利率创2017年后民营房企同期限发债新低 来源:和讯网

2月24日,美的置业发布公告,已成功发行了一笔四年期的公司债券,发行规模为14.4亿元,票面利率为4%;该票面利率不仅是美的置业发债历史新低,同时创下2017年以来同期限民营房企债券最低利率。

该债券的公开发行,美的置业将实现用低息债置换到期债券,将进一步降低美的置业的整体融资成本。同时,4年期中长期债券发行将持续优化其债务结构,使得债务结构期限中长期化,进一步提升公司的抗风险能力,为美的置业的稳健发展保驾护航。

融资成本优势突出

中国指数院的统计,今年1月以来,房企发行的债券以美元债为主,仅1月份就累计发行了43笔美元债。相对而言,以人民币结算的公开债券就要少很多。整个一月一共发行了14笔公司债,其中有6笔私募债,只有8笔的是无担保的企业公开债券,其他都是中短期融资票据。据时代财经统计,2月份的16笔美元债中,期限在一年之内的多达9笔,最短只有半年,平均期限仅1.88年。

实际上,由于美元债的成本较高,且受到政策监管较多,加上受到汇率波动的影响,未来在偿付美元债时会有汇率汇兑损失的风险。所以,境外美元债通常不是房企优先选择的发债方式。

在这样的背景下,美的置业这笔公开债券的成功发行,就表明了公司在境内拥有多元的低成本融资渠道优势,将奠定未来稳健发展的重要基石。

对美的置业来说,这次发行的这笔公开债券,代表着企业的融资成本正在进入下行通道。根据美的置业2019年中期业绩报告,截止2019年6月30日,美的置业的加权平均融资成本是5.95%。而这一次发行的上述14.4亿公司债,利率只有4% ,将用于置换到期债券,由此评估,该公司债发行后,美的置业的融资成本实现降低。

纳入6大恒生指数再获资本市场认可

美的置业在公开市场上的融资利率不断下降,也反映出了资本市场对美的置业的信心。

随着美的置业业绩持续稳健发展,资本市场对美的置业的关注度和认可度逐渐提升。2月21日,2月21日恒生指数公司收盘后公布了半年度恒生综合指数(HSCI)成分股检讨结果,美的置业被纳入恒生港股通指数、恒生港股通中小型股指数、恒生港股通中国内地公司指数、恒生大中型股动量偏向指数、恒生港股通非AH股公司指数、恒生大中型股动量50指数6大指数。

据了解,对应恒生综指和港股通结果都将于3月9日生效,于美的置业同批纳入恒生港股通指数的企业共28家,包括小米集团、美团点评、海底捞等知名企业。

去年9月8日,上交所将九只股票纳入到了沪港通,其中内房股只有3只,美的置业是其中唯一上市没有满一周年的房企。至此,美的置业美的置业已纳入恒生7大指数。在股价表现方面,过去一年,美的置业股价也有很好的表现,一年股价涨幅接近60%。

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